Prix du m2 au Havre : calcul et tendance
Connaître la valeur des prix du mètre carré au Havre lorsque l’on souhaite vendre ou acheter un bien immobilier s’avère souvent judicieux pour pouvoir comparer les prix et se positionner. Ces dernières années, le marché immobilier havrais fut très dynamique à tout point de vue, ce qui a entraîné pour certains quartiers des variations de prix parfois importantes. Dans cet article, nous allons examiner les tendances récentes des prix du mètre carré en vous fournissant des exemples de ventes actuelles réalisées sur le secteur du Havre.
→ Calculez en deux minutes le prix du m2 d’un logement au Havre
Notre logiciel d’évaluation des prix du m2 au Havre est totalement gratuit et permet de connaître en moins de 2 minutes la valeur de votre logement et donc du prix au m2 y afférent, qu’il soit situé sur Le Havre ou bien sur sa périphérie. Le prix au mètre carré transmis par notre logiciel d‘estimation en ligne est calculé en fonction de plusieurs facteurs, notamment la localisation, le type de propriété, le nombre de pièces et la superficie. Le logiciel utilise des informations sur le marché local Havrais et des données historiques pour estimer le prix du m2 d‘un bien immobilier.
Questions / réponses concernant les prix du m2 au Havre
Comment calculer le prix du m2 au Havre ?
Il existe plusieurs moyens de calculer le prix du m2 en ligne au Havre.
La première méthode utilisée sur cette page de notre site consiste à utiliser un calculateur en ligne sur lequel il vous faudra rentrer les informations nécessaires, telles que la localisation, le type de propriété, la superficie et l’état global du bien. Le site vous fournira alors un prix du m2 estimé sur le secteur, en fonction des prix constaté lors des dernières transactions.
La deuxième méthode consiste à rechercher des annonces immobilières en ligne et à calculer par vous-même le prix moyen par mètre carré à partir des prix indiqués. Mais attention, il s’agira de prix affichés (souvent surestimés) et non de réels prix de vente.
La troisième méthode consiste à consulter vous-même les archives des prix des transactions immobilières sur Le Havre et sa périphérie (base DVF par exemple) et à calculer à partir de ces valeurs le prix moyen par mètre carré.
Quels sont les quartiers les plus chers au m2 au Havre ?
De manière générale, les secteurs les plus chers au m2 au Havre se situent sur un périmètre allant de l’Hôtel de ville à la plage. Nous pouvons par exemple citer le quartier des Gobelins, le quartier des Halles Centrales, le quartier Saint-Vincent, le quartier Perret, le quai Southampton, le quartier Saint-Roch ou encore bien sûr, le front de mer. Sur la ville Haute, le quartier Félix Faure présente également des prix du mètre carré assez élevé.
Quels sont les quartiers les moins chers au m2 au Havre
Les quartiers les moins chers du Havre au prix m2 sont ceux qui sont excentrés du centre ville, comme par exemple le quartiers des Neiges, le quartier de Graville, le secteur du Rond-Point, ou encore les quartiers de Mont-Gaillard ou de Caucriauville.
Quelle est la tendance des prix du m2 au Havre ?
Même si sur les années 2021 et 2022 les prix du m2 au Havre n’ont cessé d’augmenter, nous constatons un fléchissement de cette tendance sur l’année 2023. Bien sûr, certains quartiers dits « premium » proposant des biens rares à la vente échappent à cette tendance, mais la plupart des quartiers du Havre sont confrontés à cette modification conjoncturelle du marché.
Exemples récents de prix au m2 pour des biens immobiliers situés au Havre
Plusieurs facteurs peuvent influencer le prix du mètre carré d’un bien situé au Havre, comme par exemple son état (neuf, travaux à effectuer…) , le quartier sur lequel il se trouve et sa typologie. (Nombre de chambres…)
→ Exemple d’un appartement 4 pièces 170 m² quartier Saint-Roch
Prix de vente 570 000 €
Prix du m² 3 352 €
→ Exemple d’un appartement de 60 m² quartier Quai Southampton
Prix de vente 182 000 €
Prix du m² 3 033 €
→ Exemple d’une maison 6 pièces 122 m² quartier des Gobelins au Havre
Prix de vente 600 000 €
Prix du m² 4 918 €
→ Exemple d’un appartement 3 pièces 63 m² secteur Palais de Justice au Havre
Prix de vente 134 500 €
Prix du m² 2 134 €
→ Exemple d’une maison 3 pièces 50 m² quartier de l’Observatoire au Havre
Prix de vente 166 000 €
Prix du m² 3 320 €
→ Exemple d’une maison 4 pièces 87 m² quartier Parc de Rouelles au Havre
Prix de vente 229 000 €
Prix du m² 2 632 €
→ Exemple d’un appartement avenue Foch 4 pièces 110 m²
Prix de vente 431 500 €
Prix du m² 3 922 €
→ Exemple d’un appartement 3 pièces 65 m² quartier Hôtel de ville du Havre
Prix de vente 178 000 €
Prix du m² 2 738 €
→ Exemple d’un appartement 2 pièces 43 m² quartier Saint-François
Prix de vente 130 000 €
Prix du m² 3 023 €
→ Exemple d’une maison 3 pièces 67 m² quartier Danton au Havre
Prix de vente 147 000 €
Prix du m² 2 194 €
→ Exemple d’une maison 4 pièces 65 m² secteur Forêt de Montgeon
Prix de vente 183 500 €
Prix du m² 2 823 €
→ Exemple d’un appartement 4 pièces 85 m² quartier du Musée Malraux
Prix de vente 184 000 €
Prix du m² 2 164 €
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