Gestion locative au Havre : les avantages d’un service de qualité
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier au Havre et vous souhaitez vous décharger des contraintes liées à la location ? LH immo, agence de gestion locative à taille humaine, vous propose ses services pour vous faciliter la vie.
Les avantages de la gestion locative
La gestion locative vous permet de vous concentrer sur d’autres activités, tout en étant assuré que votre bien est bien entretenu et que votre locataire est solvable. Elle vous offre également les avantages suivants :
- Une tranquillité d’esprit : Vous n’avez plus à vous soucier de la recherche de locataires, de la rédaction des contrats de bail, de la perception des loyers, des réparations ou des litiges.
- Une meilleure rentabilité : Une gestion locative efficace vous permet de maximiser vos revenus locatifs.
- Une valeur ajoutée pour votre bien : Une gestion locative professionnelle valorise votre bien et le rend plus attractif pour les locataires potentiels.
Comment choisir une agence de gestion locative ?
Pour choisir une agence de gestion locative, il est important de prendre en compte les éléments suivants :
- L’expérience et les qualifications de l’agence
- Les tarifs proposés
- Les avis clients
LH immo, une agence de gestion locative à taille humaine
LH immo est une agence de gestion locative au Havre qui se distingue par sa taille humaine. Nous sommes en mesure de connaître personnellement nos clients et leurs besoins, ce qui nous permet de leur proposer un service personnalisé et de proximité.
Nos services
LH immo vous propose une gamme complète de services de gestion locative, comprenant :
- La recherche de locataires
- La rédaction des contrats de bail
- La gestion administrative
- La gestion technique
- La gestion financière
Nous vous aidons également à valoriser votre bien et à gérer les sinistres.
Contactez-nous pour en savoir plus !
Principales questions que vous pourriez vous poser :
Faut-il confier son bien en gestion locative à une agence ?
Oui, si vous souhaitez :
- Gagner du temps et de l’argent
- Vous décharger de toutes les contraintes liées à la location
- Assurer une gestion professionnelle de votre bien
Non, si vous êtes :
- Disposé à gérer votre bien vous-même
- Investisseur expérimenté
- En recherche d’une gestion locative à prix réduit
Sur quels secteurs géographiques gérons-nous ?
LH immo gère tous les biens situés sur le Havre et sa métropole, ainsi que sur Rouen et Paris.
Nous sommes en mesure de gérer vos biens sur l’ensemble de la France, afin que vous puissiez bénéficier d’un seul interlocuteur et d’une seule comptabilité pour l’ensemble de votre patrimoine.
A combien s'élèvent les frais de gestion LH immo ?
Nos frais de gestion mensuels sont de 7 % TTC du loyer encaissé charges incluses.
Les frais de mise en location et de rédaction de bail sont de 11 euros TTC par m².
Ces frais sont facturés une seule fois par locataire.
Exemple : pour un loyer de 450 euros, les frais de gestion mensuels s’élèvent à 31,5 euros TTC.
LH immo est-elle syndic de copropriété ?
Non, LH immo est une agence de gestion locative. Nous gérons uniquement les parties privatives des immeubles, c’est-à-dire les logements ou locaux commerciaux loués à des particuliers ou des professionnels.
La gestion des parties communes d’un immeuble est assurée par un syndic de copropriété.
Quels services apportent la gestion locative LH immo ?
LH immo propose une gamme complète de services de gestion locative. Nous nous occupons de tout, de A à Z, pour vous permettre de vous consacrer à d’autres activités.
Voici un aperçu de nos services :
- La recherche de locataires : Nous mettons en place un plan de commercialisation complet pour trouver le meilleur locataire pour votre bien.
- La rédaction des contrats de bail : Nous rédigeons vos contrats de bail conformément à la législation en vigueur.
- La gestion administrative : Nous prenons en charge toutes les tâches administratives liées à la location, telles que la perception des loyers, la gestion des charges, etc.
- La gestion technique : Nous intervenons en cas de besoin pour effectuer des réparations ou des travaux.
- La gestion financière : Nous gérons votre compte locataire et vous transmettons régulièrement un état des lieux des charges et des loyers.
LH immo peut-elle gérer la totalité d'un immeuble détenu par un seul propriétaire ?
Oui, LH immo peut gérer la totalité d’un immeuble détenu par un seul propriétaire.
Dans ce cas, l’immeuble n’est pas en copropriété, il n’y a donc pas de syndic. LH immo gère donc l’ensemble des locataires et des parties communes de l’immeuble.
Voici quelques exemples de services que LH immo peut proposer dans ce cadre :
- Paiement des intervenants pour le ménage
- Ventilation des charges entre les locataires
- Gestion des travaux et réparations
LH immo vous accompagnera dans toutes les étapes de la gestion de votre immeuble, de la recherche de locataires à la gestion des sinistres.
Peut-on confier un logement ou un immeuble déjà loué à LH immo ?
Oui, LH immo peut gérer un logement ou un immeuble déjà loué.
Dans ce cas, LH immo ne facturera pas de frais de mise en place du locataire, comme évoqué ci-dessus.
Si le logement est géré par une autre agence, LH immo récupèrera le dossier auprès de cette agence.
Pour cela, il faut généralement dénoncer le contrat de gestion par accusé de réception 3 mois avant la date anniversaire du renouvellement par tacite reconduction.
LH immo vous accompagnera dans toutes les étapes de la gestion de votre bien, y compris la gestion des locataires déjà en place.
Quelle est la différence entre un gestionnaire de biens et un agent immobilier ?
Un gestionnaire de biens est un professionnel de l’immobilier spécialisé dans la gestion locative. Il s’occupe de toutes les tâches liées à la location d’un bien, de la recherche de locataire à la gestion des travaux et réparations.
Un agent immobilier est un professionnel de l’immobilier qui effectue des transactions immobilières, telles que la vente, l’achat, la location. Il peut également proposer des services de gestion locative, mais ce n’est pas son activité principale.
En résumé, un gestionnaire de biens est un spécialiste de la gestion locative, tandis qu’un agent immobilier est un généraliste de l’immobilier.