Le Havre Seine métropole : 54 communes pour habiter ou investir
La métropole Havraise, située en Normandie, est un territoire dynamique et attractif qui regroupe 54 communes. Avec 168 290 habitants, Le Havre est la plus grande ville de la région, suivie de Montivilliers avec 15 470 habitants, Gonfreville-l’Orcher avec 9 124 habitants, Harfleur avec 8 349 habitants et Sainte-Adresse avec 7 917 habitants. La métropole Havraise se distingue également par sa densité de population, atteignant 540 habitants par mètre carré, soit une valeur bien supérieure à la moyenne régionale qui est de 111 habitants par mètre carré dans le reste de la Normandie. Cette concentration de population témoigne de l’attrait de la région et de son dynamisme économique. Vous envisagez d’acheter un logement sur l’une des communes de la métropole Havraise et vous souhaiteriez être accompagné par une agence immobilière ? N’hésitez pas à nous contacter.
1. Qu’est-ce que la métropole Le Havre Seine ?
Le Havre Seine Métropole est une communauté urbaine « née » le 1er janvier 2019 et qui rassemble 54 communes (dont Le Havre), soit près de 267 618 habitants en 2022. Le territoire de la métropole Havraise est situé à deux heures de Paris environ et comprend un aéroport sur la commune d’Octeville-sur-Mer. Cette communauté comprend 112 864 travailleurs qui pour 92% exercent leur activité au sein de la métropole directement. Voici ses principaux atouts :
- 1ère place française pour le commerce international
- 1er port à conteneurs de France
- 508 exploitations agricoles sur 66% du territoire
La Métropole du Havre a pour mission de développer le rayonnement économique du territoire, la cohésion sociale et la qualité de vie de ses habitants et constitue ainsi l’un des pôles économiques majeurs de Normandie.
Le marché immobilier de la métropole Havraise
Le marché immobilier de la métropole Le Havre Seine a connu une activité soutenue en 2021, avec un total de 4 112 transactions immobilières. Parmi celles-ci, 51 % étaient des appartements, tandis que les maisons représentaient 49 % des transactions.
En ce qui concerne le marché de l’immobilier ancien, le prix moyen d’un bien était de 205 000 euros en 2021, avec un prix moyen au mètre carré de 2 112 euros. Dans le secteur immobilier neuf, le prix moyen était également de 205 000 euros, mais avec un prix moyen au mètre carré légèrement plus élevé, atteignant 2 715 euros.
En 2022, le nombre total de logements dans la métropole s’élevait à 138 113. Parmi ces logements, 89 % étaient des résidences principales, témoignant ainsi de l’importance de la population résidente permanente. Les résidences secondaires représentaient 3 % de l’ensemble, tandis que 9 % des logements étaient vacants.
Parmi les résidences principales, on observe que 49,1 % sont occupées par des propriétaires, ce qui indique une proportion significative de personnes ayant accédé à la propriété. Les logements sociaux, représentés par le secteur HLM, occupaient quant à eux 27 % des résidences principales, reflétant les efforts en matière de logement social dans la région. Enfin, le parc locatif privé représentait 22,7 % des résidences principales, soulignant la présence d’un marché locatif dynamique dans la métropole.
Acheter ou louer une maison sur la métropole Havraise
Choisir une maison pour habiter sur l’une des communes de la métropole Le Havre Seine est un excellent choix pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme et charmant tout en restant à proximité du Havre. Les communes de la métropole peuvent offrir une multitude d’activités et de découvertes. Pour l’achat, on peut également y trouver des maisons à des prix plus abordables que celles situées dans le centre du Havre, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à obtenir quelques mètres carrés complémentaires. De plus, les transports en commun et les infrastructures sont bien développées et modernes, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement et de profiter des nombreux services et commodités à proximité.
Acheter ou louer un appartement sur la métropole Havraise
Bien que les communes de la métropole Havraise soient principalement constituées de maisons, vous pourrez quand même trouver des appartements à vendre ou à louer notamment dans les villes les plus denses comme celles de Montivilliers, Fontaine-la-Mallet ou encore Etretat…etc (Liste non exhaustive) Vous trouverez facilement un appartement adapté à vos besoins et à votre budget. Habiter un appartement en périphérie du Havre offre de nombreux avantages comme par exemple des prix plus abordables que ceux du centre-ville. La qualité de vie est également très bonne sur ce secteur et les résidents peuvent profiter d’un bon niveau d’équipements et de calme. Un appartement est plus facile à entretenir et à nettoyer qu’une maison et vous n’aurez donc pas à vous soucier des travaux d’entretien extérieur.
Listes des 54 communes de la métropole Havraise pour habiter ou investir
La métropole s’appuie sur les 54 communes qui la compose que sont :
Sainte-Adresse
Octeville-sur-Mer
Montivilliers
Fontaine-la-Mallet