Agence immobilière Le Havre quartier de Sainte-Cécile
Le charmant quartier de Sainte-Cécile se situe sur la partie haute de la ville du Havre et est délimité par les quartiers d’Aplemont, Soquence, Tourneville et la Mare au Clerc. Principalement résidentiel, il dispose d’une vraie vie de quartier, surtout le samedi, jour de marché. Vous envisagez d’acheter au Havre dans le quartier de Sainte-Cécile ? Découvrez tout de suite ce qu’il faut savoir sur ce quartier havrais.
Le quartier de Sainte-Cécile : une histoire plutôt récente
Avant le début de son urbanisation à la fin du 19e siècle, le quartier de Sainte-Cécile était entièrement recouvert par le Bois des Hallates. Au fur et à mesure, le quartier s’est intensifié et densifié afin d’accueillir les travailleurs portuaires toujours plus nombreux.
C’est d’abord la partie est, nommée Acacias, qui commence à être habitée à partir de 1890. Puis la partie proprement nommée Sainte-Cécile se développe dans les années 1920, suivie par Frileuse vers 1935. Ces trois parties sont reliées par une place commune : la place de la Liberté.
Un quartier à la fois calme et plein de vie
Véritable quartier résidentiel, Sainte-Cécile alterne entre calme et animation. Chaque maison est dotée d’un jardin. De plus, différents styles architecturaux de différentes époques se côtoient, offrant un tissu architectural intéressant.
Plusieurs fois par semaine, et notamment le samedi, la place principale se transforme en un lieu de vie et d’échange à l’occasion d’un grand marché de producteurs. Ce marché attire non seulement les habitants du quartier, mais également de nombreux Havrais prêts à faire le déplacement pour venir s’approvisionner sur ce marché si bien achalandé.
Le moins que l’on puisse dire, c’est que Sainte-Cécile a tout ce qu’il faut pour attirer de nouveaux habitants, surtout des familles ou de jeunes couples désirant en fonder une. Les maisons de ce quartier offrent du calme et de la verdure. Les commerces variés, les écoles, la présence de la forêt pour de grandes promenades dominicales et la proximité de la ville basse grâce au tunnel Jenner tout proche ont de quoi faire rêver !
Est-ce une bonne idée de s’installer à Sainte-Cécile ?
Le quartier de Sainte-Cécile au Havre compte environ 6 000 habitants. La moyenne d’âge est de 40 ans. La plupart des habitants sont propriétaires de leur logement et disposent de revenus confortables.
Le tramway reliant la ville haute et la ville basse par le tunnel Jenner a contribué à la redynamisation de ce quartier. Les infrastructures ainsi que la présence de la forêt de Montgeon contribuent à l’attrait des familles pour ce quartier.
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Typologie des logements dans le quartier Sainte-Cécile
Un total de 2 916 logements sont recencés en 2017 dans le quartier de Sainte-Cécile. Parmi ceux-ci, 93,1% sont des résidences principales, 0,5% sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels, et 6,4% sont des logements vacants. En termes de types de logements, 80,1% sont des maisons et 19,8% sont des appartements.
La majorité des résidences principales du quartier ont été construites avant 2014. En 2017, 7,2% des logements datent d’avant 1919, 23,3% ont été construits entre 1919 et 1945, 45,4% entre 1946 et 1970, 15,7% entre 1971 et 1990, 6,5% entre 1991 et 2005, et 1,8% entre 2006 et 2014.
En 2017, parmi l’ensemble des résidences principales du quartier, on trouve une répartition des logements en termes de nombre de pièces. Ainsi, 0,8% des logements sont classés comme une pièce unique, 7,7% sont des 2 pièces, 32,5% sont des 3 pièces, 30,5% sont des 4 pièces, et 28,5% sont des 5 pièces ou plus.
En 2017, parmi les résidences principales de Sainte-Cécile, 75,4% sont occupées par des propriétaires, 23,8% sont occupées par des locataires, et 0,9% des résidents sont logés gratuitement. Parmi les locataires, 13,6% habitent des logements HLM loués vides.
Entre 2007 et 2017, le nombre total de logements dans le quartier de Sainte-Cécile a connu une augmentation de 0,9%. Pour l’ensemble du Havre, cette augmentation a été de 6,2%.