Sélectionner une page

Agence immobilière Le Havre quartier de la Vallée-Béreult

Vous souhaitez investir au Havre dans un quartier en profonde mutation ? Le quartier Vallée-Béreult est un quartier sensible, ayant souffert d’insécurité ces dernières années. Aujourd’hui, ce quartier du Havre semble peu attractif. Mais demain ? La Ville du Havre redynamise progressivement les quartiers du Sud. Symbolisé par la Cité Chicago démolie en 2021, le quartier va vivre une profonde transformation urbaine dans la prochaine décennie. Vallée-Béreult va bénéficier de millions d’euros pour rénover son parc immobilier, embellir son aménagement urbain et se rapprocher du centre-ville grâce à la 3 ème ligne du tramway.

Le quartier Vallée-Béreult, ou la Cité Chicago

Vallée-Béreult est ce quartier du Havre que tout le monde appelle la Cité Chicago. Ce nom est « lié avant
tout à l’ambiance et la délinquance qui y régnaient mais aussi, et c’est la version plus poétique, à des
affiches géantes du groupe de rock Chicago qui ont été placardées et sont restées longtemps dans le
quartier ».
44 millions d’euros ont été votés pour démolir la cité Chicago et créer un nouveau quartier. 432
logements détruits et avec eux toute une époque ! Plusieurs générations d’enfants ont été élevées dans
ces tours, avec son ambiance particulière entre solidarité, entraide et petite délinquance.

Le quartier Vallée-Béreult, un nouveau visage d’ici 2029

Le quartier Vallée Béreult s’inscrit dans le projet de reconquête territoriale des quartiers sud, lancé par la
municipalité du Havre.
Le quartier est situé à l’entrée de ville du Havre, à l’est du boulevard Graville. Le projet prévoit une
transformation de grande ampleur :
– La création de nouveaux logements : une zone d’habitat individuel en accession (120 logements),
– Le déplacement de l’espace des jardins familiaux,
– La construction d’un parc urbain à vocation sportive et de loisirs de 14 000 m², intégrant des aires
d’activité, du mobilier urbain et un stade de football (homologué pour le niveau CFA).
Tout l’aménagement urbain du quartier va être repensé pour valoriser l’espace public autour de ses
équipements et de ses commerces. Les travaux doivent s’échelonner sur dix ans, jusqu’en 2029, où les
nouveaux logements devraient livrés.
Le renouveau de Vallée-Béreult prend tout son sens avec le projet de la 3 ème ligne de tramway qui passera par la rue de la Vallée.

Vivre dans le quartier de Vallée-Béreult, un pari dans le futur ?

L’emplacement de votre résidence principale est aussi essentiel que les caractéristiques propres au bien
immobilier. Le quartier Vallée-Béreult n’est pas considérée comme une zone résidentielle, mais abrite de
nombreux services professionnels et industries.
Les habitants ont une moyenne d’âge très jeune, autour de 31 ans. Ils sont majoritairement locataires de
leur logement (78%), vivent seuls, avec de très petits revenus. Le quartier est considéré comme sensible
avec des personnes en difficulté d’emploi.
Le quartier est très calme, offrant peu de commerces, bars et restaurants. Le parc immobilier est composé
à 59% de logements sociaux type HLM. Il faut sortir du quartier pour trouver les infrastructures de
culture, de loisir, de santé et d’éducation.