Achat de maison au Havre : Tout ce que vous devez savoir

Le Havre, une ville portuaire historique située en Normandie, est devenue une destination prisée pour l’achat immobilier. Avec son riche patrimoine, ses quartiers variés et ses prix immobiliers attractifs, la ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les futurs propriétaires.

Dans cet article, nous explorerons les différents aspects de l’achat d’une maison au Havre, des quartiers populaires aux tendances actuelles des prix immobiliers.

Le Havre : Un aperçu, histoire et patrimoine

Le Havre, fondé en 1517 par François Ier, est le deuxième plus grand port de France. La ville a été gravement touchée pendant la Seconde Guerre mondiale, mais a été reconstruite par l’architecte Auguste Perret, lui valant une place sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO.

Aujourd’hui, Le Havre est non seulement une ville portuaire mais aussi une destination touristique, avec des attractions telles que l’église Saint-Joseph, le Musée d’Art Moderne André Malraux et la plage.

Quartiers populaires

Le Havre est composé de nombreux quartiers, chacun ayant son propre charme. Parmi les plus populaires pour l’achat de maisons, on trouve :

• Le centre-ville, qui offre un mélange d’architecture ancienne et moderne, ainsi qu’un accès facile aux commerces, aux services et aux transports en commun.
• Graville, un quartier historique situé sur la rive gauche de la Seine, qui abrite de belles maisons de ville et des rues pavées.
• Sanvic, un quartier résidentiel situé au nord de la ville, qui offre un cadre verdoyant et paisible.
• Caucriauville, un quartier familial situé au sud de la ville, qui abrite de nombreuses écoles et des infrastructures sportives.

Prix de l’immobilier au Havre : tendances actuelles

Selon les données de la Fnaim, au 1er septembre 2023, le prix moyen de vente au Havre était de 2.448 €/m². Cette valeur a augmenté de 0,5% en trois mois et est restée stable sur une année. Sur les trois dernières années, une hausse notable de 13,3% a été observée.

Prix par type de bien

• Maison : En moyenne, le prix au m² pour une maison au Havre est de 2.506€.
• Appartement : Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2.420 €.

L’attrait pour les investisseurs

Le Havre est de plus en plus considéré comme une ville balnéaire, attirant ainsi de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix, bien qu’en hausse, restent attractifs, avec un prix médian de 2 170 € le m². Dans le centre-ville, les biens offrant une vue sur la mer peuvent atteindre entre 4 000 et 5 000 € le m².

Vivre au Havre

Qualité de vie

Le Havre offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et culturelles. La ville compte 5 théâtres, 3 cinémas, 7 piscines, 40 gymnases et 37 stades. Pour les amateurs de shopping, 1.701 commerces sont à disposition des habitants.

Atouts de la ville

Outre son riche patrimoine, Le Havre est également réputé pour ses jardins, notamment les Jardins Suspendus qui s’étendent sur 17 hectares. Le port attire de nombreux bateaux de croisière, et la ville abrite le deuxième musée sur l’impressionnisme de France.

Conclusion

Le Havre, avec son mélange unique d’histoire, de culture et de modernité, est une destination de choix pour l’achat immobilier. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future maison, la ville offre une multitude d’opportunités à ne pas manquer.